一、注意1.提前10分钟找到法院并且找到开庭的法庭，不懂一定要多问，不要走错地方；2.到法庭后，要按照传票上的联系电话打电话给法官或者书记员，说自己已经到法庭等候，有时候法官手上事情忙或者上一个庭没开完又或者调整开庭地点，你自己在那里白焦虑；电话沟通好后，根据法官的安排在法庭等候。二、开庭流程：1、按时到法庭，把手机调到静音；2、一般书记员先跟你了解基本信息，身份、案件的诉求、理由等等，书记员相当于先打一个庭审笔录的草稿。后面法官来还会简单问。3、核对双方当事人身份；4、问是否清楚权利义务，是否

一、商品房逾期交房，购房者该如何维权　　商品房逾期交房后，购房者可依据购房合同及法律规定，选择三种核心维权路径，可单独主张也可组合主张：一是要求开发商支付逾期交房违约金，合同有约定按约定计算，无约定可参照同地段同类房屋租金标准；二是催告开发商限期交房，经催告后三个月内仍未交房的，可主张解除购房合同；三是要求开发商继续履行交房义务，并赔偿逾期期间的损失。　　需注意，维权前需留存购房合同、交房通知、催告记录等关键证据，避免因证据不足影响权益实现。　　二、逾期交房违约金过低或过高，能请求法院调整吗