签平移合同必须具备的条件
一、哪些企业不具备签债务平移合同
1.资产必须在企业名下，资产在个人名下不可签平移合同；
2.企业终本案件较多，严重资不抵债，变更前不付费的不可签平移合同；
3.已吊销执照或已进破产流程的不能签平移合同；
4.民间借贷40人，金额3000万元以下，超过此标准的不可签平移合同（已起诉除外）；
5.欠工人工资人数控制在40人以内，数额在可控范围内，人数过多可先起诉，然后签合同
5.被收购企业性质必须是有限责任公司，个体工商户不具备变更条件，不可签平移合同。
6.通过增资扩股方式仍不能转让70%以上股权，必须由原法人签租金保证支付协议，否则已签平移合同作废，企业停止变更。
二、被收购企业是房地产开发企业除上述要求外附加如下内容
1.企业是否有代收公共设施维修费、代收契税的行为；
2.企业是否有已预收房款但不能按期有交房的行为；
3.企业是否有已交房款但未开不动产销售发票的行为；
如存在上述行为引起的上访、闹事等一律由原企业法人承担
3.明确哪些资产是平移资产，单独列表，包括楼号、房间号、面积
4.明确哪些资产是查封资产，单独列表，包括楼号、房间号、面积、首封法院是哪个法院。
三、平移合同表格填报要求
1.表格内容必须如实填写，不可虚报、瞒报、漏报，尤其是企业债务表，合伙人需对所填报表格数字全程负责，如因表格填报错误引起的一切后果由合伙人负全责。
2.抵押表与不动产查档表填列要一致，根据查档表填列抵押表，资产有查封的一定要填首封法院名称
3.不动产的产证图片一定要平铺扫描，不要拍照，扫描件要清楚完整，每个产证单独放置在一页内，证照封面可以不扫描
4.不动产图片要内外兼顾，室内、室外重要节点都要拍，拍照图片两张放在一页内。
5.企业如果有机器设备的，机器设备也拍照，每个机器设备保证2张图片
6.填报资产里如有机动车辆，需对车辆拍照，对驾驶证扫描
7.填报资产如有无形资产需对无形资产证书扫描
平移合同所需表格附后：
被收购企业债务情况统计表
债务名称
债务数额（万元）
银行抵押贷款
其它金融机构贷款
小额贷款
民间借贷
民间借贷人数
人
欠工人工资总额
欠工人工资人数
人
欠税金
对外担保
欠材料款（工程款）
其它欠款
1
2
3
4
5
6
公司状态（租赁/停产/经营）
每个月的营业额
债务总计
老板诉求
被收购企业资产清单
单位：万元
资产价值
资产类别
企业名称
土地证
土地证编号
土地性质(工业/商住)
土地亩数（或平米）
市场价值
房产证
不动产证
编号
不动产证
编号
不动产证
编号
建筑物面积
建筑物面积
建筑物面积
市场价值
无证建筑
无证建筑物平米
市场价值
机械设备
机械设备名称
机械设备名称
机械设备名称
机械设备数量
机械设备数量
机械设备数量
现价值
无形资产
无形资产名称
市场价值
车辆
汽车品牌
汽车品牌
汽车品牌
现价值
现价值
现价值
其它资产
其他资产名称
资产价值
总计资产额
注：产证过多可另附表格。
***公司资产抵押情况明细表
单位：万元
序号
房产证（土地证或其它资产）编号
建筑面积（平米）
贷款额
评估值
贷款到期日
已还款
金额
是否出租
是否拍卖
资产查封情况
银行抵押
民间借贷
股权出质
查封单位
查封日期
注：贷款额（银行 民间 股权）填具体数额，一个资产多次查封，分别填列；动产抵押同样适用该表。
被收购企业去不动产管理局查档情况粘单如下：
资产证照图片如下：（包括：土地证 房产证 机器设备 厂房 建筑物等）
